(Chapter 5)                                                

                               Income from House Property
    
A. Answer whether following statements are true or false

(i) Income from sale of house property is taxable as 'House property',
(ঘৰৰ সম্পত্তি বিক্ৰীকৰাৰ পৰা উপাৰ্জন 'হাউচ সম্পত্তি' হিচাপে            কৰযোগ্য,) 
Answer:-
(ii) Income from house property for a year cannot be in the negative. 
এবছৰৰ বাবে ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জন ঋণাত্মক হ'ব নোৱাৰে।
Answer:-
(iii) Savya has two self-occupied house properties. The annual value of both the house properties shall be 'Nill', 
সাৱ্যৰ দুটা স্ব-অধিকৃত ঘৰৰ সম্পত্তি আছে। দুয়োটা ঘৰৰ সম্পত্তিৰ বাৰ্ষিক মূল্য হ'ব 'নিল',
Answer:-
(iv) Income from house property is always in respect of an actually let out house. 
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জন সদায় প্ৰকৃততে এৰি দিয়া ঘৰৰ সন্দৰ্ভত হয়।
Answer:-
(v) Municipal tax in respect of house property is allowed as deduction out of "gross annual value. 
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ সন্দৰ্ভত পৌৰ কৰ "মুঠ বাৰ্ষিক মূল্যৰ পৰা কৰ্তন হিচাপে অনুমোদিত।
Answer:-
(vi) Actual insurance premium of house property is not allowed as deduction from net annual value 
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ প্ৰকৃত বীমা প্ৰিমিয়াম মুঠ বাৰ্ষিক মূল্যৰ পৰা কৰ্তন হিচাপে অনুমোদিত নহয়
Answer:-
(vii) Legal expenses paid by owner for creating 'Rent deed' are allowed as deduction while calculating "Income from house property". 
"ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জন" গণনা কৰোঁতে 'ভাড়াৰ দলিল' সৃষ্টি কৰাৰ বাবে মালিকে পৰিশোধ কৰা আইনী ব্যয়কৰ্তন হিচাপে অনুমোদিত হয়। 
Answer:-
(viii) Net annual value can never be negative.
মুঠ বাৰ্ষিক মূল্য কেতিয়াও ঋণাত্মক হ'ব নোৱাৰে।
Answer:-
(ix) In case of let out house, the maximum limit on interest on housing loan is ₹ 2,00,000 if such loan is taken on or after 1-04-1999. 
ঘৰ এৰি দিয়াৰ ক্ষেত্ৰত, যদি এনে ঋণ 1-04-1999 তাৰিখে বা তাৰ পিছত লোৱা হয় তেন্তে গৃহ ঋণৰ সূতৰ সৰ্বাধিক সীমা হৈছে 2,00,000 ₹।
Answer:-
(x) If letting of house property is the business of the assessee, the income is taxable under the head 'business or profession'. 
যদি ঘৰৰ সম্পত্তি এৰি দিয়াটো মূল্যায়নকাৰীৰ ব্যৱসায় হয়, উপাৰ্জন 'ব্যৱসায় বা বৃত্তি'ৰ মুৰব্বীৰ অধীনত কৰযোগ্য।
Answer:-
(xi) The municipal taxes are allowed as deduction on due basis if assessee maintain accounts on due basis,
যদি মূল্যায়নকাৰীয়ে সঠিক ভিত্তিত একাউণ্ট বজাই ৰাখে তেনেহ'লে পৌৰ নিগমৰ কৰবোৰ সঠিক ভিত্তিত কৰ্তন হিচাপে অনুমোদিত হয়,
Answer:-
(xii) Income from sub-letting is not taxable under the head 'Income from house property'.
উপ-ভাড়াৰ পৰা উপাৰ্জন 'ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জন' মুৰৰ অধীনত কৰযোগ্য নহয়।
Answer:-
(xiii) The only deduction available out of house property income is 'standard deduction'.
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ উপাৰ্জনৰ বাহিৰত উপলব্ধ একমাত্ৰ কৰ্তন হৈছে 'মানক কৰ্তন'।
Answer:-
(xiv) Unrealised rent is allowed as deduction from net annual value.
মুঠ বাৰ্ষিক মূল্যৰ পৰা কৰ্তন হিচাপে অবাস্তৱ ভাড়াৰ অনুমতি দিয়া হয়।
Answer:-
(xv) It is always the the actual rent which is treated as house property income. 
এইটো সদায় প্ৰকৃত ভাড়া যাক ঘৰৰ সম্পত্তিৰ উপাৰ্জন হিচাপে গণ্য কৰা হয়।
Answer:-
(xvi) Municipal tax in respect of house property is allowed as deduction out of 'net annual value'.
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ সন্দৰ্ভত পৌৰ কৰ মুঠ বাৰ্ষিক মূল্যৰ পৰা কৰ্তন হিচাপে অনুমোদিত।
Answer:-
(xvii) Deduction for interest on loan taken for construction of self-occupied house after 1-4-1999 is allowed up to actual or ₹ 2,00,000 whichever is less. 
1-4-1999-ৰ পিছত স্ব-অধিকৃত ঘৰ নিৰ্মাণৰ বাবে লোৱা ঋণৰ সূতৰ বাবে কৰ্তন প্ৰকৃত বা ₹ 2,00,000 লৈকে অনুমতি দিয়া হয় যিটো কম হয়।
Answer:-

B. Fill in the blanks with appropriate words 

(i) Net annual value of one self occupied house property is always ...............
এটা স্ব-অধিকৃত ঘৰৰ সম্পত্তিৰ মুঠ বাৰ্ষিক মূল্য সদায় ............
Answer:-
(ii) Deduction for interest on loan taken for construction of self-occupied house after 1-4-1999 is allowed up to actual or ₹ ............ whichever is less.
1-4-1999-ৰ পিছত স্ব-অধিকৃত ঘৰ নিৰ্মাণৰ বাবে লোৱা ঋণৰ সূতৰ বাবে কৰ্তন প্ৰকৃত বা ₹ লৈকে অনুমতি দিয়া হয় ......... যিটো কম হয়।
Answer:-
(iii) limit for claiming interest on housing loan (taken in the year 2002 for repairs) as deduction from self occupied house completed on 1-5-2015 is ............
গৃহ ঋণৰ ওপৰত সূত দাবী কৰাৰ সীমা (মেৰামতিৰ বাবে 2002 চনত লোৱা) কিয়নো 1-5-2015 তাৰিখে সম্পূৰ্ণ হোৱা স্ব-অধিকৃত ঘৰৰ পৰা কৰ্তন হৈছে ............
Answer:-
(iv) Deduction in respect of repairs etc. is restricted to ............ of net annual value.
মেৰামতি আদিৰ ক্ষেত্ৰত কৰ্তন সীমাবদ্ধ ............ মুঠ বাৰ্ষিক মূল্যৰ।
 Answer:- 
(v) Standard deduction is allowed @ ............ of net annual value.
মানক কৰ্তনৰ অনুমতি @ ............ মুঠ বাৰ্ষিক মূল্যৰ।
Answer:-
(vi) Loss under the head 'House property can be carried forward up to ............ 
মুৰৰ তলত লোকচান 'ঘৰৰ সম্পত্তি আগলৈ লৈ যাব পাৰি...... 
Answer:-
(vii) The annual value after deducting municipal taxes is called ...... 
পৌৰ নিগমৰ কৰ কৰ্তন কৰাৰ পিছত বাৰ্ষিক মূল্যক ............ বুলি কোৱা হয়
Answer:-

C. Multiple Choice Questions

1. The basis of charge for tax on income from house property is
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জনৰ ওপৰত কৰ আৰোপৰ আধাৰ হৈছে
(a) annual value (বাৰ্ষিক মান)              
(b) rental value (ভাড়াৰ মূল্য)
(c) municipal value (পৌৰ নিগমৰ মূল্য)    
(d) market value (বজাৰ মূল্য)  
Answer:-
2. Expected rent cannot exceed  (প্ৰত্যাশিত ভাড়া অতিক্ৰম কৰিব নোৱাৰি)
(a) municipal rent  (পৌৰ নিগমৰ ভাড়া)
(b) fair rental value (ন্যায্য ভাড়াৰ মূল্য)
(c) actual rental value (প্ৰকৃত ভাড়াৰ মূল্য)
(d) standard rental value (মানক ভাড়াৰ মূল্য)
Answer:-
3. GAV of let out house is ( লেট আউট হাউচৰ জিএভি হৈছে)
(a) higher of ERV or Actual rent (ই.আৰ.ভি. বা প্ৰকৃত ভাড়াৰ অধিক)
(b) least of ERV or Actual rent (ইআৰভি বা প্ৰকৃত ভাড়াৰ কমেও)
(c) Lower of FRV or M.R.V  (এফ.আৰ.ভি. বা এম.আৰ.ভি.-ৰ নিম্ন)
(d) none of these (এইবোৰৰ এটাও নহয়)
Answer:-
4. GAV of Self occupied house is  (স্ব অধিকৃত ঘৰৰ জিএভি হৈছে)
(a) Always nil  (সদায় শূন্য)
(b) always fully taxable  (সদায়সম্পূৰ্ণকৰ যোগ্য)
(c) higher of MRV/FRV (এমআৰভি/এফআৰভিৰ উচ্চতৰ)
(d) none of these  (এইবোৰৰ এটাও নহয়)
Answer:-
5. Municipal taxes are deductible on (পৌৰ নিগমৰ কৰ বোৰ হ্ৰাস যোগ্য)
(a) payment basis (পৰিশোধৰ আধাৰ)
(b) accrual basis (প্ৰাপ্তআধাৰ)
(c) due basis (প্ৰাপ্য ভিত্তি)
(d) method of accounting adopted (গ্ৰহণ কৰা হিচাপৰ পদ্ধতি)
Answer:-
6. Under section 24, the deduction allowed from income from house property is  (ধাৰা 24-ৰ অধীনত, ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জনৰ পৰা অনুমোদিত কৰ্তন হৈছে)
(a) interest on borrowed capital for construction  (নিৰ্মাণৰ বাবে ধাৰ লোৱা মূলধনৰ ওপৰত সূত)
(b) principal repaid towards loan borrowed  (ধাৰ লোৱা ঋণৰ বাবে মূলধন পৰিশোধ কৰা হৈছে) 
(c) expenses of repayment  (পৰিশোধৰ ব্যয়)
(d) depreciation  (মূল্যহ্ৰাস)
Answer:-
7. Standard deduction u/s 24 is  (মানক কৰ্তন অনুৰ্ধ 24 হৈছে)
(a) 1/4 of NAV  (এন.এ.ভি.-ৰ 1/4)
(b) 1/5 of NAV  (এন.এ.ভি.-ৰ 1/5)
(c) 30% of NAV  (এন.এ.ভি.-ৰ 30%)
(d) ₹ 10,000  (₹ 10,000)
Answer:-
8. Pre construction interest is deductible in  (প্ৰাক নিৰ্মাণ সূত হ্ৰাস যোগ্য)
(a) 4 instalments  (4 টা কিস্তি)
(b) 5  instalments  (5 টা কিস্তি)
(c) 6 instalments  (6 টা কিস্তি)
(d) 3 instalments  (3 টা কিস্তি) 
Answer:-
9. Maximum deduction of interest on loan borrowed prior to 1-04-1999 in case of self occupied house is (স্ব-অধিকৃত ঘৰৰ ক্ষেত্ৰত 1-04-1999-ৰ আগতে ধাৰ লোৱা ঋণৰ ওপৰত সৰ্বাধিক সূত কৰ্তন হৈছে)
(a) ₹ 1,50,000                      (b) ₹ 30,000
(c) ₹ 50,000                         (d) ₹ 1,75,000 
Answer:-
10. Maximum deduction of interest on loan taken on or after 1-04-1999 in case of acquisition of sell occupied house is (বিক্ৰী অধিকৃত ঘৰ অধিগ্ৰহণৰ ক্ষেত্ৰত 1-04-1999 তাৰিখে বা তাৰ পিছত লোৱা ঋণৰ ওপৰত সৰ্বাধিক সূত কৰ্তন হৈছে)
(a) ₹ 1,50,000                       (b) ₹ 30000
(c) ₹ 2,00,000                       (d) ₹ 3,00,000
Answer:-
11. Maximum loss possible in case of self occupied house property
(স্ব-অধিকৃত ঘৰৰ সম্পত্তিৰ ক্ষেত্ৰত সৰ্বাধিক লোকচান সম্ভৱ)
(a) ₹ 1,50,000 OR ₹ 50,000   (₹ 1,50,000 বা ₹ 50,000)
(b) ₹ 2,00,000 OR ₹ 1,00,000   (₹ 2,00,000 বা ₹ 1,00,000)     
(b) ₹ 30000 OR ₹ 2,00,000   (₹ 30000 বা ₹ 1,00,000)
(d) ₹ 1,00,000 OR ₹ 3,00,000   (₹ 1,00,000 বা ₹ 3,00,000)
Answer:-
12. Unrealised rent allowed earlier and recovered later on is  (আগতে অনুমোদিত আৰু পিছত পুনৰুদ্ধাৰ কৰা অবাস্তৱ ভাড়া হৈছে)
(a) income from house property  (ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জন)
(b) exempted income   (ৰেহাই প্ৰাপ্ত উপাৰ্জন)
(c) income from other services   (অন্যান্য সেৱাৰ পৰা উপাৰ্জন)
(d) to be ignored   (উপেক্ষা কৰিব লাগিব)
Answer:-
13. Arrears of rent recovered are subject to standard deduction u/s 24 upto উদ্ধাৰ কৰা ভাড়াৰ বকেয়া মানক কৰ্তন সাপেক্ষে 24 আমেৰিকান ডলাৰ লৈকে
(a) 1/5 of arrears   (বকেয়াৰ 1/5)
(b) 1/4 of arrears   (বকেয়াৰ 1/4)
(c) 1/6 of arrears   (বকেয়াৰ 1/6)
(d) 30% of arrears  (বকেয়াৰ 30%)
Answer:-
14. Which sections of the lnome-tax Act 1961 deal with income from house property (এলনোম-কৰ অধিনিয়ম 1961-ৰ কোনবোৰ শাখাই ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা উপাৰ্জনৰ সৈতে সম্পৰ্কিত)
(a) section 6 to 9 (শাখা ৬ ৰ পৰা ৯)
(b) section 22 to 27 (ধাৰা 22 ৰ পৰা 27)
(c) section 38 to 44 (ধাৰা 38 ৰ পৰা 44)
(d) section 61 to 68 (ধাৰা 61 ৰ পৰা 68)
Answer:-
15. ERV of let-out house if standard rent is not applicable is 
মানক ভাড়া প্ৰযোজ্য নহ'লে লেট-আউট ঘৰৰ ইআৰভি হৈছে
(a) least of MRV or FRV  (এমআৰভি বা এফআৰভিৰ কমেও)
(b) higher of MRV or FRV (এমআৰভি বা এফআৰভিৰ উচ্চতৰ)
(c) lower of FRV OR actual rent (এফ.আৰ.ভি. বা প্ৰকৃত ভাড়াৰ নিম্ন) 
(d) none of these  (এইবোৰৰ এটাও নহয়)
Answer:-
 
D. Long Answer Questions

1. Define 'Annual Value'. How is it determined?
('বাৰ্ষিক মূল্য' নিৰ্ধাৰণ কৰক। এইটো কেনেকৈ নিৰ্ধাৰণ কৰা হয়)
Answer:-
2. What deductions are allowed from the annual value in computing taxable income from house property.
(ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা কৰযোগ্য উপাৰ্জন গণনা কৰাৰ বাৰ্ষিক মূল্যৰ পৰা কি কৰ্তনৰ অনুমতি দিয়া হয়)
Answer:-
3. Distinguish:
(a) Annual Value and Annual Rental Value.
(বাৰ্ষিক মূল্য আৰু বাৰ্ষিক ভাড়াৰ মূল্য)
Answer:-
(b) Let-out and self-occupied residential properties. How would you determine the annual value of the house used by assessee for his own residence?
বাহিৰলৈ ওলাই যাওঁক আৰু স্ব-অধিকৃত আৱাসিক সম্পত্তি। মূল্যায়নকাৰীয়ে নিজৰ বাসস্থানৰ বাবে ব্যৱহাৰ কৰা ঘৰটোৰ বাৰ্ষিক মূল্য আপুনি কেনেদৰে নিৰ্ধাৰণ কৰিব?
Answer:-
4. Write short notes on:
(i) New construction allowance,  (নতুন নিৰ্মাণ ভাট্টা,)  
Answer:-
(ii) Unrealised rent,   (অবাস্তৱ ভাড়া,)
Answer:-
(iii) Vacancy allowance,   (খালী পদ ভাট্টা,)
Answer:-
(iv) Rental value,   (ভাড়াৰ মূল্য,)
Answer:-
(v) Repairs allowance, (মেৰামতি ভাট্টা,)
Answer:-
(vi) Annual Rent, (বাৰ্ষিক ভাড়া,)
Answer:-
(vii) Exempted Income from House Property,
ঘৰৰ সম্পত্তিৰ পৰা ৰেহাই প্ৰাপ্ত উপাৰ্জন,
Answer:-
(viii) Deemed owner  (বিবেচিত স্বত্বাধিকাৰী) 
Answer:-
(ix) Annual charge and  (বাৰ্ষিক মাচুল আৰু)
Answer:-
(x) Recovery of Unrealised Rent.  (অবাস্তৱ ভাড়া পুনৰুদ্ধাৰ)
Answer:-
5. Discuss tax treatment of interest on housing loan while calculating 'Income under head House Property'. 
হেড হাউচ প্ৰপাৰ্টিৰ অধীনত উপাৰ্জন' গণনা কৰোঁতে গৃহ ঋণৰ ওপৰত সূতৰ কৰ চিকিৎসাৰ বিষয়ে আলোচনা কৰক।
Answer:-


Type- Dipawali Bora 
Morigaon assam 

Post ID:DABP003282

Post ID: